Usucapión y adjudicación compulsoria extrajudiciales | Guía

Nota de contexto: Este contenido describe el derecho notarial y registral de Brasil.

Procedimientos y documentación para la usucapión y la adjudicación compulsoria extrajudiciales

---

FAQ

¿Qué son la usucapión y la adjudicación compulsoria extrajudiciales?

La usucapión y la adjudicación compulsoria extrajudiciales son instrumentos administrativos tramitados en el registro de la propiedad para obtener la titularidad formal de un inmueble. La usucapión se fundamenta en la posesión cualificada por el paso del tiempo sin oposición. La adjudicación se apoya en el cumplimiento de un contrato de compraventa cuyo precio se ha saldado pero el vendedor no ha otorgado la escritura. Ambos evitan la lentitud de la vía judicial.

¿Cuáles son los requisitos y documentos para solicitar la usucapión extrajudicial en la notaría o registro?

Los requisitos para la usucapión extrajudicial incluyen una posesión pacífica, ininterrumpida y a título de dueño durante el tiempo exigido por la ley. El interesado debe instruir la solicitud con la acta notarial (ata notarial) autorizada en la notaría, plano y memoria descriptiva firmados por un técnico habilitado, certificaciones negativas de antecedentes judiciales y la conformidad de los colindantes o su notificación a través del registro de la propiedad.

Conteúdos relacionados

• Diferencia entre Certificado de Texto Íntegro y Situación Jurídica
• Diferencia entre Registro y Averbação en la Matrícula
• Segregación, Parcelación e Incorporación Inmobiliaria
• Usucapión extrajudicial y rectificación de área inmobiliaria
• Alienação Fiduciária de Imóveis: Guía de la Subasta

Próximos passos

Serviços do Tabelionato · Propiedades · Ver todos os conteúdos