Vender Inmueble del Caudal para Pagar el ITCMD | Guía
Conozca cómo vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en la partición extrajudicial ante notario, con amparo en la regulación del CNJ y con el acuerdo unánime de los herederos.
Última atualização:
Por Equipe Editorial do 5º Tabelionato de Notas do Recife — Tabelionato de Notas · 5º Tabelionato de Notas de Recife
Nota contextual: este contenido describe el derecho notarial brasileño.
Este artículo responde
- ¿Es posible vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en el juicio sucesorio extrajudicial?
- ¿Quién puede firmar la venta de un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD ante notario?
- ¿Qué documentos se exigen para vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD?
- ¿Cuánto tiempo se tarda en vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en la notaría?
- ¿Qué ocurre si los herederos no están de acuerdo en vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD?
En resumen
- Es jurídicamente posible vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en el juicio sucesorio extrajudicial antes de finalizar la partición de bienes.
- La autorización se otorga mediante escritura pública de nombramiento de albacea/administrador del caudal hereditario (inventariante) con facultades de enajenación, previo consentimiento de todos los herederos.
- El importe obtenido en la venta debe depositarse en una cuenta vinculada o utilizarse directamente para la liquidación de los tributos y aranceles debidos.
- La regla reduce la falta de liquidez de la herencia y evita el bloqueo de la partición por falta de recursos económicos de la familia.
FAQ
¿Es posible vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en el juicio sucesorio extrajudicial?
Sí, es posible vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD en el juicio sucesorio extrajudicial. El Conselho Nacional de Justiça autoriza que el inventariante nombrado en escritura pública promueva la enajenación del bien para sufragar los tributos y aranceles del expediente sucesorio, siempre que exista el consentimiento de todos los herederos capaces.
¿Quién puede firmar la venta de un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD ante notario?
El inventariante designado mediante escritura pública de nombramiento de inventariante firma la promesa de compraventa o la escritura definitiva. Es necesaria la conformidad previa y expresa de todos los herederos intervinientes en el acto notarial celebrado ante la notaría (tabelionato de notas).
¿Qué documentos se exigen para vender un inmueble del caudal hereditario para pagar el ITCMD?
Se exigen el certificado de defunción del causante, la escritura pública de nombramiento de inventariante, los documentos de identidad de todos los herederos, la certificación registral actualizada de la finca y la liquidación o valoración fiscal con el cálculo del impuesto sucesorio.