Usucapión extrajudicial: etapas y requisitos en el Registro

Nota de contexto: este contenido describe el derecho notarial brasileño.

Etapas y requisitos de la usucapión extrajudicial en la Oficina de Registro de Propiedad

Este artículo responde

• ¿Qué es la usucapión extrajudicial en el registro de propiedad y quién puede solicitarla?
• ¿Cuáles son los requisitos legales para realizar la usucapión extrajudicial?
• ¿Cuáles son las etapas del procedimiento de usucapión extrajudicial en la oficina de registro?
• ¿Qué documentos son necesarios para iniciar la usucapión extrajudicial?
• ¿Cuánto cuesta y cuánto tiempo tarda la usucapión extrajudicial?

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FAQ

¿Qué es la usucapión extrajudicial en el registro de propiedad y quién puede solicitarla?

La usucapión extrajudicial es el reconocimiento administrativo de la propiedad inmobiliaria por el oficial de registro de propiedad, sin necesidad de proceso judicial (Lei nº 6.015/1973, art. 216-A). Cualquier poseedor que cumpla el tiempo de posesión y los requisitos legales con asistencia de abogado o defensor público puede solicitarla.

¿Cuáles son los requisitos legales para realizar la usucapión extrajudicial?

Los requisitos incluyen la posesión pacífica, continuada e ininterrumpida durante el plazo legal exigido para la modalidad pretendida, la ausencia de oposición, la fundamentación de la solicitud y la conformidad o ausencia de impugnación de los colindantes y del titular registral del inmueble.

Base legal

• lei_federal 10.406 2002 — Lei nº 10.406/2002 (Código Civil)
• provimento_cnj 149 2023 — Provimento CNJ nº 149/2023
• codigo 10.406 2002 — Lei nº 10.406/2002 — Código Civil
• lei_federal 6.015 1973 — Lei nº 6.015/1973
• lei_federal 8.935 1994 — Lei nº 8.935/1994

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