Adjudicación Compulsoria Extrajudicial: Requisitos y Registro
La adjudicación compulsoria extrajudicial permite regularizar la propiedad del inmueble directamente en el registro de inmuebles en caso de negativa del vendedor.
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Por Equipe Notarial do 5º Tabelionato de Notas do Recife — Redação jurídica assistida por IA · 5º Tabelionato de Notas de Recife
Nota de contexto: este contenido describe el derecho notarial brasileño.
Adjudicación compulsoria extrajudicial: requisitos y procedimiento en el Registro de Inmuebles
Este artículo responde
- ¿Qué es la adjudicación compulsoria extrajudicial y cuándo es necesaria?
- ¿Cuáles son los requisitos legales para solicitar la adjudicación compulsoria extrajudicial?
- ¿Es necesaria una acta notarial para instruir la adjudicación compulsoria en el registro de inmuebles?
- ¿Qué documentos debe presentar al registro de inmuebles?
- ¿Cuánto cuesta y cuál es el plazo de la adjudicación compulsoria extrajudicial?
FAQ
¿Qué es la adjudicación compulsoria extrajudicial y cuándo es necesaria?
La adjudicación compulsoria extrajudicial es el procedimiento realizado en el registro de inmuebles para transferir la propiedad cuando el vendedor se niega o se ve imposibilitado de firmar la escritura definitiva. Se aplica a compradores que han pagado la totalidad del importe del inmueble y disponen de un contrato válido.
¿Cuáles son los requisitos legales para solicitar la adjudicación compulsoria extrajudicial?
Los requisitos incluyen la acreditación del pago íntegro del precio, la presentación de la promesa de compraventa o instrumento equivalente, la prueba de la negativa o imposibilidad del vendedor y la representación por abogado o defensor público.
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